районов провинции — Nou Nazareth (Sant Joan d’Alacant, Alicante).
Nou Nazareth — современный жилой сектор высокого уровня, с устойчивым спросом и практически отсутствием свободных аналогичных участков.
Цена участка: 3 760 000 €
Основные характеристики участка:
• Общая площадь: 4 936 м²
• Разрешённая застройка (techo edificable): 2 468 м²
• Назначение: жилое
• Идеально подходит для строительства таунхаусов (pareados)
• Аналогичных участков в зоне больше нет
Предполагаемый проект:
• 16 жилых домов (pareados)
• Площадь каждого дома — около 145 м²
• Сегмент: high standing
• Продукт полностью соответствует текущему спросу рынка
Экономика проекта:
• Ориентировочная себестоимость одного готового дома — около 550 000 € (включая землю)
• Прогнозируемая цена продажи — от 800 000 € за единицу
• Высокая маржинальность
• Потенциал роста стоимости
Рыночная ситуация:
• Дефицит нового жилья такого формата
• Платёжеспособный покупатель
• Активный рост района
• Отсутствие конкурирующего предложения
Возможна организация встречи и выезд на участок.
Готовится детальный расчёт строительных затрат.

Terrenos
55-1366m
56-1676m
57-1894m
Total:4936m
3600000€:4936m= 729,335€
55:996271€
56:1222365€
57:1381360€